求神奇的设计师大神化腐朽为神奇

功能需求: 厨房改造 书房改造 卫浴间改造

    本人买的商品房1楼，合同上总面积111.29，套内面积99平多一点不到100平，我假设房屋是规整的形状，根据我量出的尺寸，画出来套内面积竟然少了14个平方，虽然有误差也不至于这么大吧？疑惑中。注：厚墙28cm，薄墙16cm。

    常驻：夫妻2人，小孩一个（一岁半），打算再生一个。

一、厨房卫生间过小，特别是过窄，餐厅为3.46*2.5，希望适当调整，能合理利用面积。

二、储物间位置不好，遮挡了准备改成卧室的书房的阳光，但是如果打通储物间与书房的墙会显得该卧室过于狭长。

三、非常想有一个小书房，不知能否改一个出来，

四、希望客厅能有一个阳台用来晾晒衣物和平时休闲、晒太阳。

五、主卧略显空旷，如果能有一个衣帽间就更好了。

 

    想了很久，都被自己否定了，可能本人思维僵硬，希望各位大神能帮我开拓思维解决困难，跪谢Orz！