两房改三房，增加书房，卫生间通风3个问题。

功能需求: 增加房间 阳台利用 卫浴间改造

除去公摊，实际上是71平方。主要是三个方面的问题，1.想把2个卧室改成3个卧室，主要是将来老人来照顾孩子或者是朋友过来，总不能让睡客厅吧。2.想增加一个书房，目前的想法是把主卧的阳台改成书房，弱弱的问一问，阳台的承重问题，网上说1平米是500斤。。。3.卫生间是暗的，没有通风窗，怎么处理卫生间的通风问题。